如今，專注公路、機場等項目的基礎(chǔ)設(shè)施投資者正積極尋求建設(shè)數(shù)據(jù)中心的投資機會。預(yù)計2019年，將有更多傳統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施投資者投身IDC領(lǐng)域。

他們認識到，作為一種投資類型，數(shù)據(jù)中心與他們多年來投資的資產(chǎn)有很多共同之處，例如收費公路、發(fā)電廠、機場或通信塔。因此，他們也在積極尋求將數(shù)據(jù)中心添加到他們的投資組合中。

日前，布魯克菲爾德基礎(chǔ)設(shè)施合作伙伴（Brookfield Infrastructure Partners）公司以11億美元收購美國電話電報公司（AT&T）的數(shù)據(jù)中心資產(chǎn)組合，此次收購?fù)癸@了這一趨勢。在宣布交易結(jié)束的同時，該公司還成立了一家名為Evoque數(shù)據(jù)中心解決方案的新公司，該公司將在其收購的31個數(shù)據(jù)中心提供托管服務(wù)。

“傳統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施投資者現(xiàn)在將IDC領(lǐng)域視為基礎(chǔ)設(shè)施的一部分。”Evoque公司首席執(zhí)行官Tim Caufield在接受行業(yè)媒體采訪時表示，“這些投資都是長期資產(chǎn)，無論經(jīng)濟形勢如何，即便是談?wù)?a style="background-repeat: no-repeat; text-decoration: none; color: rgb(11, 59, 140); margin: 0px; padding: 0px;" target="_blank">云計算之類的事情，它們都是必需的。”

這并不是布魯克菲爾德公司首次涉足數(shù)據(jù)中心投資。2018年9月，該公司與數(shù)據(jù)中心行業(yè)巨頭Digital Realty Trust公司合作，在巴西收購了Ascenty公司，該公司的主要業(yè)務(wù)是向超大規(guī)模云計算供應(yīng)商租賃數(shù)據(jù)中心空間。

近年來，數(shù)據(jù)中心市場上涉及傳統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施投資者的其他交易還包括，2018年4月麥格理基礎(chǔ)設(shè)施合作伙伴對Aligned Energy公司進行投資，Stonepeak基礎(chǔ)設(shè)施合作伙伴在2017年2月收購Cologix公司等。

Bank Street集團高級董事總經(jīng)理James Henry表示：“最近的交易中只有少數(shù)幾個例子，但我認為未來還會有更多的案例。我認為這是一個明顯的趨勢。”

他在接受行業(yè)媒體采訪時表示，傳統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施投資者正積極尋找數(shù)據(jù)中心資產(chǎn)，并參與到收購數(shù)據(jù)中心公司的行列中來。

Henry說：“這些投資者喜歡與投資級或高信用質(zhì)量的潛在租戶簽訂長期合同。如果一個自己擁有房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)中心運營商與摩根大通或Facebook簽訂20年的合同，或者自己收購和選擇數(shù)據(jù)中心運營商戶，那么這家公司就是一家基礎(chǔ)設(shè)施投資商。”

Evoque公司首席執(zhí)行官Tim Caufield表示，“與希望看到五年或六年后投資回報的傳統(tǒng)私募股權(quán)公司不同，基礎(chǔ)設(shè)施投資商考慮的是10年以上的投資回報。這提供了一個更現(xiàn)實的選擇，預(yù)計三年之內(nèi)不會有增長曲線。”

Henry認為，“基礎(chǔ)設(shè)施投資者傾向于重視穩(wěn)健投資而不是驚人的增長機會。對于他們來說，下行保護可能比上行增長潛力更加重要。”