能否幫助IDC業(yè)主掌握產(chǎn)品與市場的關(guān)系，是項(xiàng)目策劃階段的一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，而BIM恰恰可以在數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目策劃階段為各方做最大化市場收益的工作。

第一階段：規(guī)劃論證

BIM技術(shù)為建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行性論證提供了幫助，提高了論證結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。在項(xiàng)目規(guī)劃階段，業(yè)主需要確定建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃是否具有技術(shù)和經(jīng)濟(jì)可行性，是否能滿足類型、質(zhì)量和功能的要求。

然而，只有花費(fèi)大量的時(shí)間、金錢和精力，才能得到可靠的結(jié)果。BIM技術(shù)可以為IDC業(yè)主提供匯總模型，對建設(shè)項(xiàng)目方案進(jìn)行分析和仿真，從而降低成本，縮短工期，提高整個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)量。

第二階段：計(jì)算設(shè)計(jì)

與傳統(tǒng)CAD時(shí)代相比，建筑數(shù)據(jù)中心工程設(shè)計(jì)階段存在的圖紙冗余、出錯(cuò)率高、變更頻繁、協(xié)同通訊困難等缺點(diǎn)，將由BIM解決，BIM帶來的價(jià)值優(yōu)勢巨大。在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，正是BIM技術(shù)使建筑設(shè)計(jì)從二維走向三維。這是建筑設(shè)計(jì)方法的一個(gè)重大變化。

通過使用BIM技術(shù)，建筑師不再困惑如何用傳統(tǒng)的二維圖形表達(dá)復(fù)雜的三維圖形這一問題進(jìn)一步拓展了復(fù)雜三維造型的可行性。BIM的一個(gè)重要特點(diǎn)是可視化，它使設(shè)計(jì)師能夠以自己的設(shè)計(jì)理念實(shí)現(xiàn)“所見所聞”，使業(yè)主能夠突破技術(shù)壁壘，隨時(shí)了解自己的投資能取得什么樣的成果。

第三階段：建設(shè)

在傳統(tǒng)的CAD時(shí)代，建筑工程施工階段存在著圖紙可施工性差、施工質(zhì)量無法保證、工期延誤、工作效率低等缺點(diǎn)，針對這些缺陷，BIM技術(shù)顯示出巨大的價(jià)值優(yōu)勢：在施工前糾正設(shè)計(jì)錯(cuò)誤和漏洞；4D施工模擬和優(yōu)化施工方案；使精益施工成為可能在項(xiàng)目施工階段，施工單位通過BIM建模與進(jìn)度的數(shù)據(jù)集成，實(shí)現(xiàn)了基于時(shí)間維度的BIM 4D應(yīng)用。

由于采用了BIM 4D技術(shù)，施工單位不僅可以逐日、逐周、逐月地查看數(shù)據(jù)中心機(jī)房工程的施工進(jìn)度，還可以根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)時(shí)情況進(jìn)行實(shí)時(shí)調(diào)整，通過比較分析，得出最佳的施工方案以及不同施工方案的弊端；同時(shí)，還可以對工程的重點(diǎn)、難點(diǎn)部位進(jìn)行按時(shí)、分、甚至秒的性模擬，如土建施工順序的施工安裝方案優(yōu)化、材料運(yùn)輸和堆放安排等，施工機(jī)械路線及作業(yè)空間、設(shè)備管線安裝順序等。

第四階段：運(yùn)行和維護(hù)

在數(shù)據(jù)中心機(jī)房項(xiàng)目的運(yùn)行階段，BIM也起著非常重要的作用。數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目中各系統(tǒng)的信息對于業(yè)主掌握建筑物的實(shí)時(shí)使用、及時(shí)有效地維護(hù)和管理建筑物具有重要作用。

有沒有一個(gè)平臺可以向IDC業(yè)主提供建設(shè)項(xiàng)目中所有系統(tǒng)的信息？BIM的參數(shù)模型給出了明確的答案。在BIM參數(shù)模型中，項(xiàng)目施工階段所做的所有修改將實(shí)時(shí)更新，形成最終的BIM完工模型，該模型將用作設(shè)備管理數(shù)據(jù)庫為系統(tǒng)維護(hù)提供依據(jù)。